Mantenimiento de un chiller.

Mantenimiento de los chillers. 

Servicio
Antes de volver a operar la unidad, haga un nuevo chequeo de los controles de seguridad de la unidad. El adecuado diseño del sistema de refrigeración eliminará la posibilidad de problemas que puedan ocurrir durante la operación normal. No hay necesidad de realizar mantenimiento a las tuberías de refrigeración mientras la unidad esté operando adecuadamente.

Cuando un equipo está funcionando de manera correcta, únicamente se necesita checar la adecuada circulación del aire (succión y descarga) y la limpieza de las superficies del intercambiador de calor, de preferencia una vez al mes o de acuerdo a la temporada.

Sin embargo, para mantener en mejores condiciones a los equipos, existen mantenimientos de diversos tipos que se deberán aplicar en ciertos periodos. El ingeniero Mario García, de Daikin, especialista en sistemas de climatización, hace referencia a cuatro tipos de mantenimiento.

Preventivo 
Consta de la revisión de todos los parámetros de operación anotados en las bitacora de operación, esto con el fin de detectar anomalías en general, así como checar que las mirillas en las líneas de refrigerante estén llenas y sin burbujas

Mensual

• Inspeccionar visualmente la unidad para detectar componentes sueltos o dañados, así como fugas de refrigerante
• Inspeccionar las protecciones sobre amperaje
• Checar compresores y resistencias calefactoras de aceite
• Revisión y prueba de refrigerante
• Inspección de la caída de presión de las piedras deshidratadoras
• Inspección de la presión de aceite en compresores

Anual

• Inspeccionar el aislamiento térmico
• Detalles de pintura si fuese necesario
• Inspección y prueba de la secuencia de controles en general
• Chequeo de contactores y sustitución en caso de que alguno presente fallas
• Checar y apretar conexiones de control y fuerza
• Revisión de vibración del compresor
• Realizar prueba de acidez en aceite del compresor
• Limpieza de condensadores
• Reapretar de tornillería en soportes de los motores ventiladores, así como de los compresores

Correctivo 
Reparación o cambio de componentes que se encuentren dañados y para lo cual se tendrá que parar la unidad por completo. Este mantenimiento se determina con base en los resultados generados en el mantenimiento preventivo

Por otra parte, BOHN señala que para mantener la adecuada eficiencia y la segura durabilidad del equipo, siempre se debe monitorear el estado de los equipos, pues durante un periodo largo de operación, el intercambiador de calor se ensuciará y disminuirá la capacidad caloríca del sistema.

Además, recomiendan llevar un control sobre el filtro y sustituirse si éste se encontrará sucio u obstruido, y siempre comprobar el nivel del agua del sistema, con el fin de proteger los componentes hidráulicos para que no sufran recalentamiento y protegerlos contra la congelación del agu